Arena-projektet

Ett tag sen bloggen.

Igen har vi missat i den politiska processen. Nu föreligger ett förslag till att bygga en stor sportarena där nuvarande Sundspärlan ligger.

Förslaget har framkommit med en politisk styrgrupp från alla partier samt en ledningsgrupp med stadens, på den tiden, starkaste tjänstemän. Lars Johansson och Leif Ohlin. För två veckor sedan så fick vi det presenterat för KF-gruppen av Birgitta Forsman från kommunen.

Sundspärlanförslaget har både en hel del förtjänster och brister men är naturligtvis väl värt att diskutera. Problemet är som vanligt brister i processen.

Eftersom man börjat med lokaliseringsfrågan och då låst fast sig vid ett enda alternativ så står man nu här med risken att hela projektet får börja om från ruta ett. Naturligtvis borde det skett ett beslut i KF om lokaliseringsfrågan innan man spenderat många hundratusen kronor i arkitektarvoden och projektering. Det smyger in en misstanke om att denna placering har varit ett sätt att rädda Sundspärlan AB. Det åligger (s) att undanröja dessa misstankar.

Den andra delen av min skepsis är den halvdana ekonomiska utredningen som, åtminstone vid en första läsning, verkar vara en glädjekalkyl. I stort sett kan vi få denna arena för 22 milj kronor om året samt intäkter på runt 11 milj. Minns jag fel om jag tror att Dunkers kulturhus kostar 28 miljoner netto om året att driva. Någon (det kan vara jag) har inte på fötterna här.

Det finns ett mönster här, det verkar som om Johansson och Ohlin har haft en förkärlek för slutna processer, med få inblandade. Arenaprojektet kan komma att bli ett nytt Magnus Stenbockskolan. Där hade man en liknande process med styrgrupp som kom fram med ett annat "take-it-or-leave-it" förslag. Då lyckades man pressa igenom förslaget men nu har det stött på patrull på alla möjliga sätt. Jag undrar om man lyckas i Arenaprojektet.

Helsingborg är en ny stad, med ett modernt och öppet ledarskap. Låt oss ta den här frågan från början och snacka igenom projektet bit för bit. Vi har faktiskt inte mer bråttom än så.

Om vi börjar med var den ska ligga, så tar vi hur det ska se ut sedan.

Fastighetsskatten

Är det någon mer än jag som skymtar drag av desperation i det där. Klart att skatten är fel på många vis – konfiskatorisk, orättvis och väldigt betungande för många – och ska naturligtvis avskaffas på sikt.

MEN varför i himlens namn just nu. Är det månne låga opinionssiffror för alliansen som fått skapat behov av en rejälskattesänkning. Mina vänner. Låga opinionssiffror är ett problem vi ska hantera sommaren 2009.

Fastighetsskatten borde avskaffas när vi ser en långvarig budgetförstärkning som resultat av det vi gått till val på: Att få fler människor i arbete. Ett förslag på datum skulle ju kunna vara 1 juli 2009.

Nu krävs det balansgång i penning politiken så vi inte hamnar i fel spiral: större betalningsförmåga - högre huspriser –högre inflation – högre ränta – konjunkturavmattning – färre jobb.

Klart fastighetsskatten ska bort men det finns många andra skatter, med större effekt på ekonomin, som borde ha åtgärdats långt före det. Arbetsgivaravgifter och inkomstskatter till exempel.

Hyres eller bostads

Helsingborgshems ordförande Kristian Andersson (m) och Maria Winberg svarar på frågor i HD. Väldigt bra måste jag säga. Det material som hyresgästsmänniskorna gett ut och delades ut vi KF i onsdags var också förvånansvärt balanserat. Synd bara att själva det politiska blir så högljutt och upphetsat.

Jag kan därför inte låta bli en kortrecension av kf-debatten i onsdags:

Debatten var alldeles för lång och de flesta argumenten användes på tok för många gånger. En person som står ut i debatten är onekligen Richard Persson (mp). Killen är smart och påläst men han framstår som elak. Jag kan inte tro att han är det men det känns så. Det höttes med fingret, det ifrågasattes motståndares förmåga att förstå etc. Richard, plus för ditt engagemang men minus för argument, humor samt förmåga att inte ta sig själv på för stort alvar.

En sak som förbryllar mig är varför varenda sosse känner sig tvingad att gå upp och fördöma femklövern i varje större debatt, speciellt som kvaliteten på argumenten inte direkt stiger med antalet talare. Jag skulle vilja sammanfatta det på det här sättet: Det finns en utvecklingspotential när det gäller kunskaper i fastighetsekonomi hos (s). Ta vara på den.

Nu till mitt ärende.

Ska vi omvandla hyresrätter i stan till bostadsrätter? Svaret blir faktiskt ett tydligt ja. Och det av en rad starka skäl: Valfrihet, ägarmakt, omvårdnad om den egna egendomen etc.

Men det finns faktiskt också andra skäl som är lite svårare att ta på; livskvalitet och rättvisa till exempel.

Från förra sekelskiftet och fram till slutet av 40-talet hade vi en egnahems-rörelse i Sverige. Vi insåg att livskvaliteten var beroende av ett fullgott boende. Här i Helsingborg har vi t ex Eskilsminne och Miatorp som två fina exempel på hur familjer för en ganska billig peng kunde skaffa sig ett eget hus med tillhörande täppa.

Egnahems-rörelsen hade stöd från ett brett politiskt spektrum där sossarna såg i egnahemmen en frigörelse från hyreshusen och från konservativt håll att ett eget ägt hus med tillhörande tomt skulle minska risken för kommunism och ge arbetarna ett sundare liv.

Det är ur den traditionen som jag tror att vi kan hämta tankarna kring varför vi tror att det är så viktigt att man ska få chansen att äga sitt boende. Faktum är att jag också upplever att vi har en politisk enighet omkring det.

Återstår alltså fråga om omvandling av existerande hyresrätter. Frågan är om det kommer ha en positiv inverkan på livskvaliteten i området? Det finns en hel del som tyder på det:

1. 
   Det finns ekonomi i det. Jag tycker faktiskt inte att vi ska hymla om det. En stabil ekonomi är på familjeplanet mycket viktigt för god livskvalitet. Det få tänker på är att tack vare våra reglerade hyror så har alla hyresfastigheter två värden. Ett värde som hyresfastighet, då värderas fastigheten efter det kassaflöde som fastigheten genererar det vill säga hur mycket man tjänar på att ha den. Reglerade hyror gör att det värdet understiger hur mycket bostadsmarknaden värderar det boendet. Alltså, om en bostadsrättsförening köper huset så blir det högst sannolikt mer värt än om det skulle fortsätta att vara hyreshus. Denna förtjänst kommer ju bostadsrättsinnehavarna till del omedelbart. Vad skulle kunna vara bättre för att stärka familjer med mindre resurser än en möjlighet att spara till en egen liten förmögenhet. Snacka om kraft i demokratisering och integration.
2. Omvandling av äldre bostadshus skapar ett rättvisare boende. Idag är det så att ditt förstahandskontrakt, även på dalhem är värt en del. En hel del faktiskt. Det är inga större svårigheter att omsätta det här värdet i praktiken. Framför allt om man ska köpa ett hus eller bostadsrätt någon annanstans. En del likvid är ju nästan alltid att hyresrätten ingår i affären. Om vi kunde omvandla hyresrätter till bostadsrätter så fick vi ett vitt värde på vad det är värt. Inga lama tricks som att skriva sig hos mormor de när hon flyttar till vårdboende, svarta pengar etc. Bostadsrätten är din till den blir såld.
   
3. Jag hörde också i debatten att man inte tror att det är skillnad i engagemang i sitt boende huruvida man äger sin bostad eller inte. Alla vet ju att det är sant men tydligen inte PK inom vänstern att tycka så. Det finns hur många empiriska belägg för det som helst. Faktum är att gemensamt ägande har ruinerat hela länder och samhällssystem. Gemensamt ansvar är ingens ansvar, så enkelt är det. Vilket också kommer ha en positiv effekt på livskvaliteten i områden som är ombildade. Grannkontakter ökar, förstörelse minskar och rabatterna mer noggrant lukade. Pröva och ni ska få se.

Det blev en lång postning men frågan är svår och jag hade inte riktigt tid att skriva kortare. Jag lovar bättring.

Bohmans Nätverk

Bohmans Nätverk verkar kunna bli en succé. Dessutom har de nyligen anställt en ny head hunter. Bloggaren är numera associerad till nätverket med egna visitkort och allt. Titta in på hemsidan eller kontakta mig för ett besök. Jag kommer att fortsätta med mina advokater men jag antar att nykundsrekryteringen kommer bli mer på search sidan. Men man vet aldrig.

Nordiska Rotarymästerskapen i golf

Gör en insats och bli hålvärd. 2 500 + reklamskatt. Billig (och avdragsgillt) möjlighet att skänka lite pengar till en djup brunn i Kenya. Barnhemmet vi sponsrar är en fantastisk historia som ni kan läsa om här.

Kontakta mig för ett prospekt. k.mikael.molin@gmail.com

Mona gör rent hus

I hennes framtid verkar inte varken Morgan eller Per finnas. Hmmm….. Kanske hon är en bättre strateg än vi kan ha anat.